Das Wohnprojekt ist das 1. greenpass Gold zertifizierte Gebäude in Deutschland und leistet einen positiven Beitrag für ein besseres Stadtklima und hohen Wohlfühlkomfort
Grün, luftig & lebenswert entwickeln
Grün, luftig & lebenswert entwickeln
Als erste Immobilie Deutschlands wurde das von STRABAG Real Estate (SRE) entwickelte KUHLIO mit einem greenpass Zertifikat ausgezeichnet. Für die SRE war das erste gemeinsame Projekt dabei ein Art Test- und Probelauf um zu sehen, welche Aufgaben sowie welchen Mehrwert greenpass in der Planung und auch Zertifizierung für Entwickler mit sich bringt.
In der Planungsphase des greenpass GOLD zertifizierten Projekts bekam der Einsatz von Gebäude, Materialien und Grün einen neuen Stellenwert und wurde iterativ zwischen Auftraggeber, Planungsteam und greenpass gemeinsam erfolgreich optimiert um einen hohen Wohlfühlkomfort sicherzustellen als auch wichtigen Beitrag zum Klimawandel zu leisten. Das Projekt zeigt dabei, dass ein hoher Begrünungsanteil mit klimaresilienter Architektur und Gebäudebegrünung im Wohnbau kombiniert werden kann.
Gold
Gold
Umweltsiegel für Klimaresilienz und Nachhaltigkeit
Neben der intensiven Begrünung zur Optimierung des thermischen Komforts im Innenhof sowie der Gärten lag bei der Planung vor Allem auch die Themen Regenwassermanagement und Biodiversität im Fokus. Die vielen entsiegelten Fläche sorgen gemeinsam mit extensiver Dachbegrünung und Retentionsboxen dafür, dass kein Tropfen Regenwasser in die Kanalisation läuft.
Eine diverse Bepflanzung und Vegetationsstruktur sowie der Einsatz von einem Bienenhotel auf dem Dach fördern die Biodiversität in der Stadt. Die thermische Speicherfähigkeit kann durch den gezielten Einsatz von bodengebundener Fassadenbegrünung reduziert und verbessert werden.
Die greenpass Zertifizierung passt zu unserer Strategie zur Entwicklung zukunftsfähiger, nachhaltiger Immobilien. Gerade in Zeiten, in denen die Anpassung an den Klimawandel immer wichtiger wird, hat uns die Zertifizierung gezeigt, auf welche kleinen Details es manchmal ankommt.
Strabag Real Estate | Head of Innovation Management Simone Walser
KUHLIO ist im wahrsten Sinne COOL
KUHLIO ist im wahrsten Sinne COOL
Durch den Einsatz von simulationsbasierten Analysen konnte in der Planungsphase mit greenpass die Umweltwirkungen der Immobilie gesamtheitlich optimiert werden. Vor Allem in den Themenfelder Klima und Energie konnten die Qualitäten im gemeinsamen Prozess deutlich verbessert werden. Durch einfache Maßnahmen, wie z.B. zusätzliche Sträucher und Bäume so‐ wie die gezielte Positionierung dieser wird die Lufttemperatur an einem typischen Hitzetag um bis zu -0.3°C mehr gekühlt. Mit der Reduzierung des thermischen Abluftstroms hat das Projekt auch eine positive Wirkung auf das Stadtklima.
Das Projekt weißt außerdem einen hohen Thermische Komfort aus und konnte im Vergleich zu vorher verbessert werden und resultiert in bis zu -16.9°C kühlere gefühlte Temperatur. Auch der Wasserbedarf für die Pflanzen konnte in der Optimierungsphase gemeinsam verringert werden sowie auch die CO₂ Speicherung erhöht werden. Die ca. 0.4 ha Grünfläche und mehr als 40 Bäume summiert sich auf beinahe einen Hektar Blattfläche. Auch in den Bonusthemenfeldern Biodiversität, Ressourcen und Soziales leistet das Projekt viele wichtige Beiträge durch z.B. Gemeinschaftsbereiche, Barrierefreieheit im Außenraum, smarte Beleuchtungskonzepte, Vermeidung von Tierfallen und Verwendung regionaler und ökologischer Materialien im Garten- und Landschaftsbau.
Erstes greenpass Gold in Deutschland
Wie der Reisepass für Menschen dient der grüne Pass als offizielles Bestätigungsdokument. Der grüne Pass fasst dabei die Klimaresilienz und Nachhaltigkeit von Immobilien und deren Freiräumen transparent zusammen.
Die klimafitte Wohnhausanlage in Frankfurt am Main erreicht nach einer erfolgreichen Optimierung einen Zertifizierungsgrad von 76% und folglich greenpass GOLD
GOLD
KUHLIO
Frankfurt am Main
DE-2020-004
Klima
Wasser
Luft
Biodiversität
Energie
Kosten
Wohnkomfort gepflanzt
Insgesamt wurden dabei 6 urbane Themenfelder mit Fokus auf den Freiraum analysiert, optimiert und bewertet: Klima, Wasser, Luft, Biodiversität, Energie und auch Kosten. Den Bewertungsrahmen für eine greenpass Zertifizierung bilden dabei standardisierte und unterschiedlich begrünte Referenzszenarien, von total versiegelt bis zu voll durchgrünt
(Worst Case – Moderate Case – Best Case). Die Belange sollten im Planungsprozess dabei so frühzeitig wie möglich berücksichtigt werden, um für den jeweiligen Standort und Rahmenbedinungen das Maximum an Klimaresilienz zu erreichen.
Der weltweit anwendbare und wissenschaftlich entwickelte Zertifizierungsstandard ist dabei synergetisch und komplementär zu Gebäudezertifizierungen und ermöglicht zukunftsfähige und klimafitte Immobilien für heute und die Zukunft. Das 1. greenpass Gold Zertifikat Deutschlands wird bei dem Projekt mit einem Gesamterfüllungsgrad von 76 % bestätigt und unterstreicht die Leistung eines nachhaltigem Vorzeigeprojekts im Wohnbau.
Wir sind stolz, dass die Qualität für unser Wohnensemble KUHLIO mit dem 1. greenpass Gold Zertifikat in Deutschland bestätigt wurde und setzen dieses auch aktiv in der Kommunikation mit unseren Kunden ein.
STRABAG Real Estate | Bereichsleiter & Prokurist Andreas Hülsken
Conclusio
Nicht nur für eine erfolgreiche Klimawandelanpassung sind zukunftsfähige und nachhaltig gestaltete Entwicklungen unumgänglich. Sondern auch in der Verantwortung der Bauentwickler als auch Nachweis der Umweltauswirkungen auf die Bevölkerung bzw. den Anrainerinnen und der Stadt gegenüber.
greenpass ist dabei auch bewusst ein aktives Instrument bzw. Kommunikationsmittel im als auch nach dem Planungsprozess bzw. Der Umsetzung zur Sichtbarkeitmachung der vielen Leistungen von Gebäude, Materialien und Pflanzen auf die Umwelt und uns Menschen. Mit KUHLIO nimmt die SRE hier somit auch eine Vorreiterrolle in Punkto Nachhaltigkeit ein und zeigt, wie zeitgemäße, klimaaktive und zukunftssichere Immobilien gestaltet werden können.
Strabag Real Estate (SRE)
Ilter Architekten
SHK Landschaftsarchitekten
greenpass
