Das LeopoldQuartier im 2. Wiener Gemeindebezirk ist mehr als nur ein weiteres Bauprojekt – es ist ein zukunftsweisendes Vorzeigeprojekt für nachhaltige und klimaresiliente Quartiersentwicklung und wurde neben DGNB Gold auch mit greenpass GOLD ausgezeichnet.
Auf einer Fläche von rund zwei Hektar nordwestlich der Wiener Innenstadt entsteht von UBM Development entwickelt, direkt am Donaukanal ein lebendiges, grünes und autofreies Stadtviertel, das mit seiner innovativen Architektur, nachhaltigen Bauweise und Klimaresilienz überzeugt.
Auf dem Gebiet, wo sich früher neben Wohnungen vor Allem ehemalige Betriebs- und Gewerbegebäude befunden haben, entstehen auf fünf Baufeldern nun neue Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Büroflächen, mehr Grün, ein Kindergarten uvm.
Volle Klimaresilienzbegleitung
greenpass unterstützte UBM dabei bereits frühzeitig sowie über den gesamten Planungsprozess des Quartiers hinsichtlich dem Thema Klimaresilienz und Nachhaltigkeit und war auch Teil des Qualitätssicherungs-Gremiums für die Quartiersentwicklung.
Wettbewerbsbegleitung und Optimierung
Den Anfang bildete eine tiefgreifende Grundlagenanalyse des Masterplans sowie der Bestandssituation mit dem greenpass Klima Modul. Basierend auf einem digitalen Zwilling und Mikroklimasimulationen wurde ein Klimaresilienzhandbuch mit Do's & Don'ts sowie speziellen Empfehlungsmaßnahmen als Unterstützung und Grundlage für die Wettbewerbsteilnehmer des städtebaulichen Wettbewerbs erstellt. Diesem folgte eine umfassende Klimaresilienzvorprüfung der verschiedenen Wettbewerbsbeiträge als Entscheidungshilfe für die Jury sowie eine gezielte Optimierung des Siegerentwurfs hinsichtlich Klimaresilienz.Vorzertifizierung
Windcheck
In der Detailplanung wurde des Weiteren ein ausführlicher Windcheck durchgeführt, der auf hochauflösenden 3D Strömungssimulationen basiert und die Optimierung der Durchlüftung und des Windkomforts unterstützt. Dabei wurden auch potenzielle Windgefahren identifiziert und Maßnahmen zur Vermeidung von Fallwinden ergriffen.
Zertifizierung
Innovative Bauweise: Europas erstes Holzquartier
Der Fokus von UBM liegt auf grüne und smarte Gebäude und Quartiere - wie auch das LeopoldQuartier. Mit greenpass können wir unsere ESG-Bemühungen auf Projektebene auch offiziell bestätigen und mit Zahlen untermauern.
Thomas G. Winkler
UBM Development AG | CEO
Energieautark und umweltfreundlich
Neben der Klimawandelanpassung wurde auch das Thema Klimaschutz und Kreislaufwirtschaft fokussiert berücksichtigt. Mit einer Geothermieanlage, die die natürliche Erdwärme nutzt, und über 1.000 Photovoltaik-Paneelen gelingt es, das Quartier nahezu CO₂-neutral zu betreiben. Die Anlage umfasst rund 200 Tiefenbohrungen und Erdsonden, die jährlich 4.800 MWh an Heiz- und Kühlenergie liefern. So bleibt das LeopoldQuartier autark und energieeffizient, was den ökologischen Fußabdruck deutlich reduziert.
Die Gebäude entlang des Donaukanals dienen als städtebaulicher Puffer und schaffen einen geschützten, grünen Innenhof. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Klimaresilienz gelegt, was sich in der Holz-Hybridbauweise, der Positionierung der Baukörper, den zahlreichen Begrünungsflächen und dem Einsatz von Photovoltaik-Anlagen uvm. widerspiegelt. Die "Grüne Mitte" im Innenhofbereich schafft eine neue grüne Oase im zweiten Wiener Gemeindebezirk.
Grüne Oasen in der Stadt
Soziale Nachhaltigkeit
Wir waren gegenüber greenpass am Anfang etwas skeptisch, die fundierten Analysen und Begleitung haben uns jedoch voll überzeugt und erlauben uns unter Anderem auch die vielen Wirkungen die wir optimiert haben faktenbasiert zu kommunizieren.
Harald Pfriemer
UBM Development AG | Prokurist und Teamleitung Projektentwicklung Wien
Vorher/Nachher Vergleich
Die Neuentwicklung des Quartiers wurde in dem Prozess mit der vorherigen Bestandssituation verglichen und zeigt beeindruckende Verbesserungen. Das Projekt verbessert sich in 11 der 12 Indikatoren des Bestandsvergleichs deutlich und leistet somit einen wichtigen Beitrag zur Klimaresilienz und Lebensqualität.
Was bringt das Ganze?
Was bringt das Ganze nun? Das Impact Book fasst die vielen Wirkungsleistungen zusammen und übersetzt diese in Alltagsvergleiche und Relationen.
Wirkung auf Stadtklima
Thermische Abluft und Lufttemperatur
Gefühlte Temperatur
Auf die gefühlte Temperatur übersetzt bedeutet dies eine spürbare Reduktion bei Hitzetagen, im Sommer und zu heißen Tageszeiten. Auch wenn es einzelne kleine Bereiche gibt die sich im Vergleich zu vorher leicht wärmer anfühlen, dominieren großflächige Bereiche die gefühlt ca. 6-7°C kühler sind - bis zu einem Maximum von ca. -20°C Unterschied der gefühlten Temperatur zwischen Sonne und Schatten im Hochsommer.Thermischer Komfort
So kann der Thermische Komfort im Außenraum an Hitzetagen um ca. 20% auf mehr als gute 57 Komfortpunkte verbessert werden, was eine klar höhere Aufenthaltsqualität für die Nutzer:innen mit sich bringt.
Verdunstung und Beschattung
Das Leopoldquartier zeichnet sich nicht nur durch seine Holz-Hybrid-Bauweise und Energieeffizenz aus, sondern auch durch die hohe Klimaresilienz. Diese Qualitäten sind in unserer heutigen Zeit unerlässlich und von großer Bedeutung und werden die zukünftigen Nutzer*innen spüren!
Martin Mann
UBM Development AG | Projektmanager
Begrünung und Blattfläche
CO₂ Speicherung
Conclusio
Mit dem LeopoldQuartier wird der 2. Wiener Gemeindebezirk um eine grüne Oase bereichert und zeigt, dass nachhaltige Quartiersentwicklung ein wichtiger Schritt in Richtung einer lebenswerten und zukunftsfähigen Stadt ist. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, Nutzung erneuerbarer Energiequellen und dem Fokus auf Klimaresilienz macht das LeopoldQuartier zu einem Vorzeigeprojekt für zukunftsweisende Stadtentwicklung.
Die Brownfield-Entwicklung beweist, dass innovative Technologien, ökologische Bauweisen und soziale Aspekte Hand in Hand gehen können, um lebenswerte und klimaresiliente Quartiere zu schaffen. Mit seinem integrativen Ansatz setzt es Maßstäbe, wie urbane Räume künftig gestaltet werden können. Die mehrfachen Auszeichnungen und Zertifizierungen, wie DGNB GOLD und greenpass GOLD bestätigen dies.
Dieses Projekt zeigt, dass nachhaltige Quartiersentwicklung nicht nur möglich, sondern auch notwendig ist. Es macht Wien ein Stück grüner, klimafreundlicher und lebenswerter – und ist ein Vorzeigeprojekt für zukunftsweisende Stadtentwicklung. In den kommenden Jahren wird das LeopoldQuartier zweifellos eine wichtige Rolle dabei spielen, wie Städte dem Klimawandel begegnen und gleichzeitig attraktiv und lebendig bleiben.
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